法律分析:購房者與開發商簽訂購房合同後，並沒有明文規定購房者必須在多長時間內辦理貸款手續，壹般視購房合同而定，但最好在壹個月內辦。貸款申請流程:1。貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件和需要提供的材料。2.貸款購房者與開發商簽訂購房合同，支付首付款。3.貸款購買人應填寫貸款申請表，預簽貸款(抵押)合同、轉扣款授權書等法律文本，並提交銀行要求的申請材料。4.二套房和限購政策出臺後，貸款購房者還需要簽署《借款人家庭住房申請查詢授權書》，銀行會去房產局查詢家庭住房套數。5.房產局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知書》後，進入正式貸款審批流程，銀行對申請人提交的材料進行審核，決定是否向申請人發放貸款。6.如果銀行的審批結論與借款人的申請不壹致，銀行將及時通知借款人本人，借款人將確認審批結論或提供額外的證明材料；如果借款人不同意銀行的審批結論，則預先簽署的法律文本無效。7.經雙方確認，銀行認可，辦理備案抵押手續，正式放款後，貸款買方按規定還款方式按時還款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
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