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房貸還款余額怎麽查詢

1、通過網上銀行或銀行APP線上查詢。這種查詢方式比較簡單,查詢到的信息也比較多。貸款人通過貸款銀行的網上銀行或手機APP,登錄輸入還貸銀行卡號信息等即可查詢。

2、銀行網點查詢。這種方式也可以查詢到比較詳細的還款信息,並且有不懂的可以咨詢銀行工作人員。

3、銀行客服電話查詢。這種方式能查詢到的信息比較單壹,壹般只能查到總余額。

房貸還款方式

1、等額本息還款

等額本息還款法是銀行默認的還款方式,是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。

等額本息還款計算方式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

等額本息還款的特點是每月還款的本息和壹樣,這種還款方式雖然容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。這種還款方式適合壹般的工薪族。

2、等額本金還款

等額本金還款是借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。

等額本金還款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。

等額本金還款的特點是每月歸還本金壹樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

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