2.銀行收集完所有資料後，進行內部審批，然後去房管交易中心辦理抵押登記，大概需要10-15個工作日。交易中心出具其他權證後，銀行在3個工作日內放款，然後從放款的次月起通過指定賬戶歸還本息，無需其他任何手續。
3.購買二手房需要辦理房貸的，如果向銀行申請後個人誠信沒有問題，銀行會通過第三方評估機構對房產進行綜合評估，銀行會根據評估值核定貸款比例。貸款金額+首付款小於房管交易中心登記的合同金額的，必須在辦理過戶手續前補交差額，並將相關文件交銀行備查。
4.買賣雙方在交易中心辦理過戶手續時，應當同時辦理抵押登記手續。銀行收到其他權證後，將貸款支付至買方指定賬戶，並立即將相關款項轉入賣方提供的指定銀行賬戶。
然後就可以按時還貸了。
5.委托，原則上不允許房屋買賣，請提前咨詢當地房管交易中心及相關銀行。委托程序只是妳個人和被委托人親自出具委托證明，到公證處或律師事務所見證。
6.如果是已婚，上述所有手續都需要妳和我愛人壹起辦理，並提供結婚證。