根據中國的相關法律規定，契稅是購房者在購買房屋時需要繳納的壹種稅費，它是根據房屋的買賣合同金額計算並支付給國家稅務機關的。契稅的繳納時間通常是在房屋買賣合同簽訂後的30天內。
對於貸款購房的情況，契稅的繳納時間可以有所不同。壹般情況下，契稅是在購房者獲得貸款批準並簽訂貸款合同之後，但在貸款發放之前交納的。購房者需要在辦理貸款手續的同時，向國家稅務機關繳納相應的契稅款項。
在購房者獲得貸款批準之前，往往需要先與賣方簽訂購房合同，並支付壹定的定金或者首付款。這個階段，契稅並不需要立即繳納，而是在貸款批準後的壹定時間內進行繳納。
需要註意的是，具體的契稅繳納時間可能會因地區而異，因此購房者在辦理貸款過程中，最好咨詢當地相關部門或者律師事務所，以確保按時繳納契稅並遵守相關法規。
總之，契稅是在購房者獲得貸款批準之後，但在貸款發放之前交納的。具體的契稅繳納時間可能因地區而異，建議購房者在辦理貸款過程中咨詢專業人士以獲取準確的信息。
法律依據：
《中華人民***和國資源稅法》： 第壹條 在中華人民***和國領域和中華人民***和國管轄的其他海域開發應稅資源的單位和個人，為資源稅的納稅人，應當依照本法規定繳納資源稅。 應稅資源的具體範圍，由本法所附《資源稅稅目稅率表》（以下稱《稅目稅率表》）確定。