商品房預售應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房地產行政主管部門和土地行政主管部門登記備案。商品房預售收入必須用於相關項目建設。預售商品房，開發企業應當與買受人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理商品房預售登記手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推進商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同的登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面授權。
什麽是拍賣行？
拍賣是指開發商從商品房預售許可證上取得產權證(產權證)。這壹時期的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房應簽訂預售合同。在香港和澳門，購買期房被稱為“爛尾樓”，是近年來商品房預售制度下房地產開發商普遍采用的房屋銷售方式。買拍賣行是在建的房地產項目。