現在買房可以按揭了。個人想買第三套房子，首先要還房貸，有足夠的首付和壹定的信用，才能申請第三套房。第三套住房可以按揭，不是各大銀行都執行的。現在很多銀行和地區都沒有辦法辦理。辦理按揭貸款前，先咨詢當地銀行的相關政策，再辦理按揭貸款。佛山有哪些房貸優惠政策？下面小編給大家簡單介紹壹下。
如何確定第壹套房子？
雖然佛山對首套住房的標準有所松動，但還是有很多人分不清首付和二套住房。所以我們先來看看首套住房的條件。
第壹，我用按揭貸款買了房子，但是我還清了房貸，需要貸款買房。
第二，我用按揭貸款買了房子，然後賣了。網上查不到房子的信息，但是可以通過銀行的征信記錄重新申請貸款。
第三，名下有兩筆商業貸款，但貸款已還清，房子已出售。可以提供相關證件，再次申請貸款。
第四，名下有兩套房產，壹套是用公積金買的但已出售，壹套是用商業貸款買的但已還清，我要申請商業貸款買房。
第五，壹次性全款買房再申請貸款。
第六，妳曾經用所有的錢買了壹套房子，然後賣掉在不動產登記系統查不到，然後可以申請貸款買房。
第七，夫妻壹方婚前已買房，但無貸款記錄；對方婚前未買房，但有貸款記錄，婚後可申請買房。
第八，壹對夫妻婚前用商業貸款買房，另壹方婚前用公積金買房，但兩人都已還清。如果婚後想以夫妻名義申請貸款，可以根據個人經濟能力和信用狀況決定貸款的利率和首付比例。