第壹階段:簽訂購房合同。
簽訂購房合同後，需在支付首付款的同時繳納印花稅，稅率為總房款的0.5‰。
第二階段:辦理購房貸款。
在這個階段，購房者首先要選擇貸款方式。因為購房貸款手續復雜，壹般來說，購房者會委托開發商和律師或中介機構代理，這就需要他們支付律師費和公證費。
第三階段:交房。
在這壹階段，開發商將向購房者發出付款通知。壹般要交的費用是物業管理費和供暖費。
第四階段:辦理房產證。
這個階段需要支付的費用很多，通常包括以下幾項:
1.契稅；
2.銷售合同印花稅；
3.在房屋所有權證上加蓋印花和粘貼稅款；
4.房屋交易費用；
5.房屋權屬登記費，包括《房屋所有權證》工本費、測量費和《土地使用證》工本費、測量費等。
6.房屋維修基金，占購房款的2%。需要註意的是，有些開發商在交房時會要求購房者繳納公共維修基金。公共維修基金由房管部門監管，屬於購房人，不能挪作他用。
希望我的回答能幫到妳。