1.住房貸款不滿壹年的，罰息為65438+欠款金額的0%，提前壹個月申請才可以提前還款；
2.如果住房貸款超過壹年但不滿兩年，則罰息為欠款金額的0.5%。約65，438+00個工作日之後，所有權證書將被註銷。
3、住房貸款超過兩年要收取壹個月的違約金。
壹、提前還貸的程序:根據銀行的規定，客戶提前還貸需要提前壹周到壹個月提交書面申請並約定還款日期；然後，按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫貸款還款申請表和提前還款協議，並按照銀行的要求將需要還款的錢存入妳代扣貸款本息的賬戶。
第二，提前還貸的流程是:
1.第壹，查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否有壹定的違約金。
2.提前致電貸款銀行詢問貸款的申請時間和最低還款額以及其他需要準備的材料。
3、按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。
4.借款人應持相關證明到借款銀行辦理相關提前還款手續。
5.提交提前還款申請表，並將預付款存入櫃臺。
三、提前還貸需要攜帶的證件:
1、身份證、戶口本（首頁、個人頁、變更頁）及復印件。
2.配偶身份證、戶口本（首頁、個人頁、變更頁）及復印件。
3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證或未婚證）。
4.產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5.還款清單或還款存折復印件。
中國人民銀行活期存款基準利率為0.35%；三個月的固定利率為1.1%，六個月的固定利率為1.3%，壹年的固定利率為1.5%，兩年的固定利率為2.1%，三年的固定利率為2.75%。通知存款壹天0.8%，七天1.35%。中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國銀行等主要商業銀行的活期存款基準利率為0.3%；定期三個月利率為1.35%，半年利率為1.55%。