聯合貸款買房註意事項
1.共同貸款買房的簽約需要雙方親自到場
在聯合貸款買房的過程中，涉及許多簽約流程，例如簽訂銷售合同、申請抵押貸款和交易過戶等。這需要雙方同時在場。除了簽訂房地產買賣合同外，在申請抵押過戶時，雙方還需要親自到場。專家解釋說，在申請抵押貸款時，他們有時會以名義共同申請，因此銀行在辦理相關手續時需要同時審查他們的資格並同時簽字。
2.聯合貸款，證件準備是關鍵。
聯合貸款買房需要提供的文件很多，壹個都不能少。壹起申請房貸時，需要提供兩個人的收入證明、社保證明等。當然，在申請抵押貸款時，如果其中壹方收入較高，通過資格審查不成問題，則不需要另壹方的收入證明。
3.常見的貸款買房，主貸和次貸都有講究。
通常情況下，在銀行住房貸款合同中，只有壹方被視為主貸款人，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為共同貸款人。在確定主貸款人時，應選擇收入較高且穩定的主貸款人，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
4.聯合貸款買房，份額提前確定。
應事先確定共同購買的財產份額，以避免將來發生糾紛。根據《婚姻法》規定，婚姻關系存續期間所得的財產，屬於共同共有人所有，但雙方另有約定的除外。因此，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不會影響房屋的所有權。