二手房交易需要繳納的具體稅費如下:
壹、買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:根據各區具體規定。
5.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
6.中介費:65438+房價的0%。
二。賣方應繳納的稅費:
1，印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.中介費:房價的2%。
4.營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的話)
5.城市維護建設稅=營業稅×7%
6、教育費附加=營業稅×3%
7.堤圍防護費=轉讓收入×0.13%
8.個人所得稅:(交易價格-當年購買價格-裝修費-契稅-印花稅...)*20%(房產證滿5年且是唯壹住房的，可免)。
營業稅分為以下幾種集中繳納情況:
1，房產證不滿5年，都需要交5。成交房價的%;
2.房產證5年以上，但住房面積超過144平方米的，按房產利潤的5.5%繳納。
3.房產證滿5年，但住房面積在144以下的，可免交。
個人所得稅細目有以下幾種情況:
1.房產證未滿5年的，住房面積超過144平方米的，按房價款的2%或轉讓收入的20%繳納；
2.房產證未滿5年，住房面積小於144平方米的，按房價的1%或轉讓收入的20%征收；
3.房產證滿5年，但住房面積超過144平方米的，按房價的1%或轉讓收入的20%征收；
4.房產證滿5年且是唯壹住房的，可以免除。
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