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農行如何選擇固定利率

農行需要去櫃臺確認選擇固定利率。股票抵押定價基準轉換為強制轉換,2020年8月31日完成。但是用戶有兩種轉換選擇,壹種是轉換為LPR+浮動基點模式,壹種是固定利率模式,所以用戶可以選擇不轉換為LPR,不轉換為LPR是固定利率。

將貸款基準利率換算成LPR會有什麽影響?

當貸款基準利率轉換為LPR時,原貸款合同約定的利率對用戶無效,未來將按照LPR計算的利息償還貸款。如果LPR加分低於貸款基準利率加分,用戶可以節省利息,否則用戶需要支付更多利息。

但無法估計哪種利率更劃算。畢竟市場上的利率是不斷變化的,現在降了可能還會漲。

LPR貸款優惠利率分為幾個檔次:

LPR利率將於每月20日公布壹次。利率分兩檔,壹檔是1年,壹檔是5年以上。這個其實很好理解。按揭貸款的最短期限為1年,因此LPR的首筆貸款期限為1年。至於第二檔,是五年以上,也是因為大部分房貸合同的約定期限都是五年以上。

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