壹般房產證的發放需要1-3個工作日。房屋抵押是解除借款人與銀行之間的抵押關系。
房子還清貸款後，銀行會在1-3個工作日內出示還清貸款證明，然後攜帶購房合同、身份證、借款合同、還清貸款證明到當地房地產交易大廳辦理抵押註銷手續，在收到他項權利證書和抵押註銷通知後再到相關部門辦理後續抵押註銷手續。
貸款還清後，從銀行拿回房產權屬證明，房源放行，讓購房者擁有真正的所有權，可以進行自由交易。有了房產證的所有權，購房者就可以憑證管理和使用自己的房屋。
辦理抵押解除需要的材料有註銷登記申請書、註銷抵押登記協議書、銀行授權委托書、以前的房屋所有權證原件、他項權利證書原件、受托人身份證原件及復印件、非本人的銀行還貸證明原件及復印件。