當然也規定了借款人年齡加上貸款年限不得超過70歲。這樣，如果女性在46歲申請房貸，最長可以拿到貸款:70-46 = 24年。其他銀行會延長使用壽命。比如工行會把借款人年齡和貸款年限之和延長到不超過75歲。如果46歲的女士去工行辦理房貸，可以獲得最長的貸款:75-46 = 29年。
貸款買房的條件如下:1，購房人年齡在18-60周歲之間；2、職業和收入穩定並有按期償還貸款本息的能力；3.合法有效的購房合同；4.貸款銀行認可的資產被抵押或質押。
借款人應提供的材料:1、夫妻、戶口本、暫住證、外國人戶口本；2.收入證明(按銀行規定的格式)；3.單位復印件(加蓋公章)；4.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。5.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。