可供參考的三種方式
直接賣房子
從上面的分析來看，處理“違約”最好的辦法就是直接找到買家，然後用買家支付的購房款還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買家向業主支付全部房款，並先償還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買方辦理過戶，買方將承擔很大風險。實踐中，這種方式成功交易的並不多。
從目前泉州市場的具體情況來看，很多人把自己的房子作為二手房交給中介公司，中介公司找買家，然後簽買賣合同，公證。
②抵押貸款，減少損失
長期以來，再融資的處理被認為是解決無力償還問題的最佳方式。當購房者無法再償還銀行貸款時，他們會將房屋出售給有能力償還的購房者，並通過銀行對剩余貸款進行再融資。通過再貸款，購房者與貸款銀行建立新的貸款關系，避免了壹次性向業主支付全部房款還貸的風險。這樣最大程度上減少了業主的經濟損失，也可以規避買方的風險。但目前泉州的房貸銀行還沒有開展轉按揭的業務。
③調整貸款年限。
當購房者的還款能力出現問題時，購房者可以要求銀行調整貸款期限。比如購房者當時申請的還款期限是10年，可以根據實際情況延長到20年；同樣，如果購房者原本申請的還款期限是20年，後來還款能力增強，可以要求銀行縮短還款時間。但無論是縮短還是延長貸款期限，購房者只能要求銀行更改壹次。