房屋的性質：如果自建房是在集體土地上建設的，通常只有集體房產證而無土地證，這種情況下的房產往往不被國家所認可，因此難以辦理抵押貸款1。但如果自建房建立在城鎮，使用了住宅性質的土地，並且具備上市交易資格，擁有國家認可的房產證和土地證，那麽這樣的房產是可以辦理抵押貸款的。
是否有合法的審批手續：無論是新建還是翻建的房屋，都需要經過當地村鎮建設部門的批準，並且符合當地的規劃和政策，此外，還可能需要提供相應的證明材料
借款人的資質：借款人需要有穩定的收入來源，良好的信用記錄，足夠的自有資金比例，以及具備按期償還貸款本息的能力12。同時，借款人還需要有能力提供具有代償能力的個人或單位作為貸款的保證，或者有足夠的資產進行抵押。
銀行的審批流程：即使滿足了上述條件，銀行也會對申請資料進行審查，核實其真實性和合法性。審核通過後，銀行會根據情況決定是否放款，並在簽訂貸款合同後辦理相關抵押手續1。
綜上所述，農村自建房在滿足壹定條件下是有可能申請到房貸或抵押貸款的，但這需要根據具體情況和相關法律法規來判斷。