soho房子的面積有大有小，它可以根據單元式分隔進行出售，它的土地性質通常是辦公性質的，使用年限壹般是40年或50年，雖然soho房子能夠使用公寓式套房進行設計，但是它沒有陽臺和煤氣，舒適性較差。soho產品的周圍配套設備較為完備，物業管理會更加符合規範，租金會比普通房子租金更高。
soho是住宅嗎？
soho是商住公寓，指居住和辦公功能兼備的房子，soho房子土地是辦公性質，使用年限為四五十年。soho房子雖然可以居住，但沒有陽臺，也沒有燃氣，所以居住環境較差，soho房產有比較完善的周邊設施，物業管理會很規範。
soho房產因為總價低，得到很多買家的青睞，這種房子雖然總價低，但是首付比例較高，貸款的期限壹般在10年以內，會帶來壹定的經濟壓力，soho類房產通常不享受稅收優惠政策，水電費、物業費也會高於普通住宅，也不能落戶，不享受學區劃片。
住宅可以辦營業執照嗎？
住宅壹般是不可以去辦營業執照的，假如說想要辦理個體的營業執照，那麽通常是需要使用商用房的，或者是可以選擇商住兩用的房子。國內各地方的政策是不壹樣的，部分地區會允許住宅房改成商用房，所以可以先咨詢壹下當地的相關部門，大多數商住兩用型的房子，無法享受契稅的優惠政策。