第壹，根據我國《擔保法》第三百三十四條第壹款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。”第三十七條第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。”所以單壹的農村宅基地是不能抵押的。
第二，根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第二條規定，農民住房財產權抵押貸款是指銀行業金融機構在不改變宅基地權屬性質的前提下，向符合條件的農民住房所有者發放並在約定期限內還本付息的貸款。因此，農村宅基地上有房的，房屋產權和宅基地使用權可以作為抵押貸款。
三、貸款條件，根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第四條借款人以農民住房所有權和宅基地使用權作為抵押物申請貸款的，應當同時符合下列條件:
(壹)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
(二)抵押房屋所有權和宅基地使用權無爭議，並具有政府有關部門依法頒發的權屬證書，不納入征地拆遷範圍；
(3)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定的住所，並能提供相關證明材料；
(四)所在地集體經濟組織書面同意宅基地使用權抵押，與農民住房壹並處置的。
以* * *農民住房抵押的，還應當取得其他* * *人的書面同意。