按揭和抵押貸款哪個利息低

壹般而言是按揭貸款比抵押貸款利率更低壹些，這個是各大銀行普遍存在的情況，房貸壹般比其他類型的貸款利率低壹些。另外抵押貸款需要抵押物，按揭貸款的話只要符合條件就可以。 房子抵押需要提供哪些材料 壹、現房房產抵押所需資料 1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); 2、房屋所有權證; 3、土地使用權證復印件(驗原件); 4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 5、銀行借款合同; 6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 二、期房房產抵押所需資料 1、購房預售合同; 2、與銀行簽訂購房借款合同; 3、購房預交款收據復印件(驗原件); 4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

房產抵押貸款需要註意什麽 1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人***有，則在抵押時必須出具***有人同意抵押貸款的聲明書。 2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。 3、需要明確貸款用途。抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要註意政策風險。 4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。 5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

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