1.合肥購房限購區域為廬陽區、蜀山區、包河區、瑤海區，未限購區域為高新區、經開區、新站區、濱湖區。
2.合肥戶籍居民在市區擁有壹套住房的，可以購買第二套住房，但暫停購買第三套住房。
3.外地戶口在本市市區無住房的，可憑本市納稅證明或社保繳納證明在本市購房，但暫緩購買第二套住房。不能提供本市納稅證明或社保繳納證明的，暫停在本市市區購房。
4、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
5.年齡18-60的自然人，借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
合肥的住房政策是怎樣的？
1，合肥市居民家庭首次申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含異地貸款記錄，下同)的，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清的，居民家庭無房但有1套購房貸款記錄的，最低首付款比例為40%；居民家庭擁有1套住房且相應住房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購房的，最低首付款比例為50%。
2.合肥限購限貸政策規定，對擁有兩套及以上住房的城鎮居民家庭、擁有1套住房的居民家庭或自購房之日前兩年內在市區連續繳納個人所得稅或社會保險證明1年以上的非城鎮戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
3.對家庭名下已有兩套住房的，購買第三套住房時，暫停發放住房公積金貸款。