——聚土回答
農村土地承包經營權抵押貸款是在推出“兩權抵押”之後提出的農村金融服務。主要是對農村土地經營權抵押貸款和農村宅基地房產抵押貸款。雖然提出已經超過兩年，但進展緩慢，主要原因在於部分專家領導對“兩權抵押”持不同態度，現行的也只是在少量城市做了試點工作。
農村土地兩權抵押貸款試點的進行，也在壹定程度上解決了農業農村的金融問題，讓壹些閑置土地有了市價。但不足之處在於農村土地價值不壹，很難準確把握進行抵押貸款。風險相對較高。
除了地方政府單位進行的試點，不少金融機構，農村服務平臺也在先後切入“兩權”包括如今的聚土在農房農地上面的服務，都有已經初具規模，但這壹切都還是在為“兩權”做萬全準備。總體來說，農村土地的抵押貸款，會走向正規化和規模化，這也需要政策的大力支持。試點和市場的金融機構還會繼續在這裏面率先分切蛋糕，但進展不會快，對農村農業的金融實際幫助也不大。