隨著農村建房越來越嚴格，貸款政策也發生了壹些調整和改變，那麽農村建房貸款政策包括哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看什麽樣的自建房不能貸款吧！
壹、農村建房貸款政策包括哪些
1、貸款者申請的建造房需經過當地村鎮建設部門的批準，並符合地方的發展與規劃。
2、貸款者需準備村鎮建設部門批準的文件與材料。
3、貸款者應擁有不低於規定的資金比例，並且信用狀況應良好，同時應具備能夠按期償還貸款的本息能力。
4、貸款者應提供具有代償能力的個人或單位作為貸款的保證，或擁有有效的資產作為抵押物。
5、貸款者應在開立貸款個人結算賬戶，同時願意接受信貸與結算的監督。
6、農村建房的貸款額度應根據個人的收入水平與個人的信用程度等情況來決定，壹般不超過建房資金總額的50%。
二、什麽樣的自建房不能貸款
1、無證難處理
自建房與商品房還是有很大差別的，壹般商品房都是具有土地使用證和房產證證的，如果沒有產權證的房子是不能作為抵押物進行貸款的，因此大部分銀行都不接收用自建房作為抵押物進行抵押貸款。
2、集體土地，證件不全
大部分的自建房都屬於集體土地，也就是人們說的小產權房，因此銀行是無法將自建房作為抵押物進行貸款的。
3、產權不明晰，有債務糾紛。
4、不符合銀行抵押貸款要求。
小編總結：以上就是小編為大家分享的農村建房貸款政策包括哪些以及什麽樣的自建房不能貸款，相信大家看完以上的分享也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關註齊家網網站。
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