二、買期房註意事項：1、首先看開發商“五證”是否齊全。2、簽約時要註意房屋質量問題。3、簽訂購房合同。
4、預售登記。
壹、買期房流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬等內容。3、約定支付房款的時間。4、明確付款方式。5、簽正式的購房合同。
二、買期房註意事項：1、首先看開發商“五證”是否齊全。2、簽約時要註意房屋質量問題。3、簽訂購房合同。
4、預售登記。
壹、期房購房流程：
壹步：選好開發商和樓盤，簽訂預售合同。
二步：付定金，簽署購房意向書。
三步：辦理貸款，核實購房資格。
四步：簽訂正式的房屋買賣合同，付首付款。
五步：驗房，辦理房屋產權。
二、期房購房註意事項：
1.認真研究開發商和樓盤的資質和信譽，查詢其過往的房屋質量和服務情況。
2.簽訂預售合同前應認真閱讀條款，確保自己的權益得到保障。
3.付定金時要確定好合同約定的支付方式、時間和金額，並保留好相關憑證。
4.選擇合適的貸款方式，確認貸款額度和還款方式。
5.在簽訂正式的房屋買賣合同前最好請專業的律師審核並確認合同內容，避免不必要的損失。
6.驗房時要認真檢查房屋的各項設施和裝修情況，了解相關保修和維修事宜。
7.辦理房屋產權時需註意到產權證的真實性和權益的保證，避免產權糾紛。