法律分析:農村房屋申請貸款總額不能超過房屋總造價的60%，也不能超過抵押物評估價值的60%。所以農村房子貸款30萬是有可能的，由專業評估機構評估，但必須滿足以下條件:借款人18-65周歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；抵押房屋所有權和宅基地使用權無爭議，並具有政府有關部門依法頒發的權屬證書，不納入征地拆遷範圍；除用於抵押的農民住房外，借款人應具有其他長期穩定的居住場所並能夠提供相關證明材料；所在集體經濟組織書面同意宅基地使用權與農民住房壹並抵押、處置的；以* * *農民住房抵押的，還應當取得其他* * *人的書面同意。
法律依據:《農戶貸款管理辦法》第十三條申請貸款應當符合以下條件: (壹)農戶貸款以戶為單位發放，明確壹名家庭成員為借款人，借款人應當是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；(二)住所、固定住所或者固定經營場所在農村金融機構服務區域內；(3)貸款用途明確、合法；(4)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(5)借款人有還款意願和能力；(6)借款人無重大不良信用記錄；(七)在農村金融機構開立結算賬戶；(八)農村金融機構要求的其他條件。
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