壹、住房抵押貸款的申請條件:
1.房子的性質；房子，寫字樓，別墅，商品房，成本價房，經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)，20年內產權清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65周歲)，身體健康。
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。).
5.資金的實際用途是清楚的。
第二，
住房抵押貸款信息:
1.房產證
2.權利人及其配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口簿
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
5.收入證明
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
三、住房抵押貸款流程:
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.住房評估
4.銀行通過了審計
5.銀行貸款
6.抵押登記
7.按月償還貸款