第壹套房沒有房貸，第二套首付60％。
第壹套普通自住房的貸款首付比例不得低於30％，第二套自住房的貸款首付比例不得低於60％。如果您的第壹套房產沒有房貸，那麽您在購買第二套房產時，首付比例至少為60％。
根據最新政策，2023年杭州首套房首付比例將在25％-30％之間，其中，首套房公積金貸款首付比例在20％-30％之間，部分城市有購房面積限制。首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據購買的房子大小是有關系的。
壹般購房首付均為30％。但是要看開發商，和本人在銀行的信貸記錄。如果購房者不能被認定為優質客戶的話（沒有不良記錄，但是被催交過貸款），並且購買的是非普通住房（國家規定為143平米以上的大戶型），則購房者的首付將有可能被加至40％。
杭州首套房認定標準：
1、貸款買過壹套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄壹套已還清另壹套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
以上內容參考：百度百科-首付