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年輕人貸款買房,是多貸好還是少貸好?

房價不斷走高,貸款買房成為更加普遍的買房方式,於是很多人認為貸款越高越好,可以更好的利用杠桿,減輕購房壓力;又有人認為,貸款越多,需要償還的利息越多,不劃算。那貸款買房到底要多貸還是少貸呢?

當然這還得分情況來考慮。如果您資產情況良好,銀行有大筆的存款,但又沒有其他投資和更高收入的渠道,那麽可以選擇少貸,利息也會少壹些。還有壹種情況就是如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高於所付出的利息,那麽就選擇多貸壹點。

為什麽要選擇多貸?

①節省錢財

首先當然是比較省錢啦!其次咱們在購買房子的時候,房貸的利息是比較低的,如果您要是有公積金的話那就會更低啦!而且大家也知道,特別是咱們買的第壹套房子的時候,壹般基礎的首付都是在全款房價的30%左右,剩余的房款去辦理貸款的話也比較好通過。

②抵禦通貨膨脹

錢壹直在貶值,貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活,未來也許掙得比現在更多。此外,現在每年的通貨膨脹率為10%左右,若扣除4%左右的房貸利率,貸款買房很劃算。

③滿足應急所需

現在多數家庭都是工薪家庭,每個月收入較為固定,如果把積蓄全拿去買房,那麽萬壹遇到急事就會很心慌,畢竟手中握有現金比沒有錢踏實得多。如果可以的話,還可以用閑置的資金進行其它的投資,從而獲取其它收益。

具體要怎麽貸款多少還得看實際的情況。貸款買房首先要考慮自己可承受的總房價。壹般來說,房屋的首付不會低於總價的兩成,因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。壹般情況下,新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內,這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。

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