房屋抵押貸款的流程是什麽？
1.壹手房按揭貸款。
我買了壹套新開發的房子，所以我需要抵押新買的房產，並自己為貸款人申請抵押貸款。貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。壹般來說，開發商集體辦理壹手房抵押貸款相對簡單。
2.二手房按揭貸款。
我買了壹套二手房，所以我需要抵押我剛買的房產，並自己為貸款人申請抵押貸款。貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方收入證明和無房證明。
在申請抵押貸款時，買賣雙方需要先去房管部門在線簽署合同，然後在銀行申請二手房抵押貸款，然後在房管部門辦理過戶手續，在出具證明後進行抵押登記，並在銀行提取貸款。
不動產抵押登記需要註意什麽？
1，註意利率問題。
抵押貸款的利率不是壹成不變的。如果利率上升，住房抵押貸款的利率也將提高，這可能會增加借款人的還款壓力。此外，如果借款人的貸款金額高且貸款期限長，則影響會更重。買家應註意平衡自己的還款能力，避免違約。
2.保留相關憑證。
在辦理房產抵押的過程中會有很多重要的文件。您必須註意保留相關的收款和還款文件，並盡量通過銀行轉賬還款。還款時，還應註意確保收款賬戶的所有者與貸款人壹致。對於還款金額，您還應註意歸還哪筆貸款、本金和利息等細節。