1.各家銀行的房貸利率根據不同情況在央行基準利率上浮動。如果房貸利率是6.37%，可能是因為妳買了二套房，或者是因為征信不好，所以利率會額外上浮。
2.那麽，為什麽首套房貸是6.37%，6.37%的房貸利率屬於首套房貸利率，明顯偏高，相當於在基準利率基礎上上浮30%。
3.如果6.37%的利率明顯高於其他地方的商業銀行，此時接手肯定不合適。畢竟可能有十幾萬的房貸。
二、首套房貸6.37。應該轉換成Lpr嗎？
首套房貸6.37。應該轉到Lpr嗎？6.37%的房貸利率已經偏高。既然是這麽高的貸款利率，為什麽不改變這壹政策，以LPR浮動利率作為利率，也許可以節省妳壹些貸款利息？所以建議應該改。
按照政策，說白了，存量貸款要折算成LPR利率，年底前的貸款基準利率政策，就是不改就必須改，這沒得選。既然政策壹定要改，那不如主動和銀行壹起改。具體折算利率由借款人和銀行協商確定。