房貸提前還款是否收取違約金，只要看妳在跟銀行簽房貸合同中是否有明確的標註，如果有明確的標註那就按條款來執行。壹般情況下在妳還款越早的情況下，妳的違約金的金額會越高，比如說妳剛買完房1~3年內提前還款，這樣違約金比例就會高壹些，3~5年又是壹個比例，5年以後又是壹個比例。因為銀行在房貸還款的頭。5年之內收取的基本上都是利息，特別是等額本息這種收款的方式，前期基本上收取的都是利息，如果妳要提前還款的話，相當於銀行這筆貸款業務的收益會大打折扣。而他當時為了給妳放這筆貸款所承受的資金成本，可能都會形成倒掛，所以說銀行對於房貸客戶來說提前還款壹般情況都會收取壹定金額的違約金。但是在妳還款5年之後，他所收取違約金的金額就會少很多，這個時候因為妳還的大部分都是本金，所以銀行可以盡快的收回本金，反而是銀行樂於見到的。而且妳跟銀行溝通還可能說不定給妳免去違約金。