壹、按揭房還能貸款嗎
按揭的房子是可以貸款的，“房抵貸”申請者只需把名下的自有房產，以高額抵押方式向銀行申請綜合授信，審批通過之後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請者能多次重復使用貸款資金，以用來滿足個人或是家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
二、按揭房可以賣嗎
還沒還清貸款的房子是能買賣的，可前提是壹定要已經獲得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。即把個人住房出售或轉讓給第3人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的壹種交易方式，流程如下：
1、買賣兩方簽署《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方以及律師方三方簽署《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方支付首付款；
4、賣方的貸款銀行書面同意其提早壹次性還款，並出示確認函；
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並繳納有關資料；
6、賣方向買方實際交出房屋；
7、銀行復查通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；
8、賣方收到款項後，和原貸款銀行撤銷貸款合同及抵押登記，和買方、律師壹起辦理過戶，並把房屋抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行把首付款支付給賣方。
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