南陽個人申請住房公積金貸款需要準備哪些資料？

貸款手續:借款人持本人身份證及購建房手續(原件)到住房公積金管理部領取住房公積金貸款申請表及相關材料→借款人按要求填寫表格，準備好所需材料，經借款人所在單位審核同意後，借款人將材料送至購房所在地住房公積金管理部→住房公積金管理部受理， 審批借款人材料→通知借款人與承辦銀行簽訂借款合同→貸款受托銀行發放貸款。 (二)辦理住房公積金貸款時限從收到(貸款材料齊全)到審批時限為7個工作日。因特殊原因需要延期的，經市中心領導批準，可延長5個工作日，並告知貸款申請人延期理由。

住房公積金貸款的計算

根據還款能力計算貸款金額的公式為:(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。根據配偶使用金額[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為月工資總額的40% =公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。根據房價計算的貸款額計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。

根據《住房公積金貸款條例》第五條規定，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。

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