正在按揭的房子可以貸款嗎
正在按揭的房子可以貸款，但是二次抵押貸款有壹定的風險和條件，很多銀行都不願意冒這個風險去辦理二次抵押。借款申請人需要二次貸款的話，可以先跟擔保公司借款，把銀行剩余的貸款還清，然後重新抵押貸款，等貸款出來後，把擔保公司的借款還清就可以了，不過擔保公司會收取壹些費用。
哪些房子不能辦抵押貸款
1、 公益用途房屋。根據有關規定，醫院、幼兒園等公益設施是不能辦理抵押貸款的，即使是私立的幼兒園也不能。小產權房也不能辦理抵押貸款，因為小產權房只具有房子的使用權。
2、 房齡太久、面積較小的二手房。通常銀行對於二手房的抵押貸款會比較嚴格，特別是會對房屋的房齡和面積有壹定的要求和限制。壹般房齡超過20年，面積在50平方米以下的二手房是不能辦理抵押貸款的。
3、 沒有滿五年的經濟適用房。經濟適用房沒有滿五年以上是不允許上市交易的。銀行沒辦法取得他項權證，因此是不能辦理抵押貸款的。此外，有些公房不能提供購房合同，也是不能辦理抵押貸款的。
4、 還有違章建築、文物保護建築、權屬有爭議的房子等都不能辦理抵押貸款。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的正在按揭的房子可以貸款嗎以及壹些不能辦理抵押貸款的房子，希望可以幫助有需要的朋友們。