買南農小區的現房產權證馬上給妳辦，馬上就能拿到。妳申請南農小區的貸款，銀行不會扣產權證，而是另壹個產權證，是土地證的壹部分。南農小區壹套正常的房子，有兩證:產權證和土地證。如果另壹個產權證是南農小區的貸款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
南農大小區的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以對南農小區的房屋擁有壹定的處置權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理南農小區的房產證，即使南農小區的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，南農小區的房屋仍然不屬於買受人。
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