法律分析:壹是從貸款申請時算起，連續按時足額繳存住房公積金12個月(含)以上，最後壹個繳存月距申請當月不超過兩個月。二、有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，並有良好的信用狀況。三、有合法有效的采購合同或協議。購買壹手房的，應當在不動產預告登記壹年內申請貸款；購買二手房，應在取得房地產權證壹年內申請貸款；建房，應在取得有關部門批準文件並建成壹層(含)以上房屋後壹年內申請貸款；商業貸款轉為公積金貸款的，取得產權證後可以申請貸款。四、購買危舊房改造住房貸款的申請人和家庭，屬於第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，不受住房面積限制。五、還建戶購買危舊房改造住房貸款的申請人和家庭，如未使用或使用過住房公積金個人住房貸款且已結清，不受住房套數限制。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
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