買二手房申請貸款壹般是評估值的30%首付，銀行只給貸款評估值的70%。
程序通常如下:
1.選擇物業，簽訂購房合同；
2.向銀行申請貸款，但銀行目前不接受個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或擔保公司申請(具體可以咨詢當地銀行)；
3.提交相關資料，壹般來說需要:身份證明、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或未婚證)、加蓋公司財務章的收入證明、出具收入證明的公司加蓋公章的營業執照復印件，部分銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明(存單、有價憑證、汽車、房產)、職稱證明等。
4.銀行將指派律師與貸款申請人談話，告知其相關權利和義務，並審查申請人提供的相關證明、文件和資料。
5.銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，確定貸款金額(壹般低於實際交易價格)；
6.律師提交法律意見書，評估師提交鑒定報告，銀行根據上述信息對申請人的資信進行審核，確定是否提供貸款以及提供的貸款額度；
7.銀行確定可以提供貸款後，出具貸款承諾函，通知買賣雙方辦理過戶，買方在過戶當日或買賣雙方合同約定的時間向賣方提交貨款；
8.過戶後，銀行在看到賣方的權利證書或抵押登記或銀行規定的其他時間後，將部分貸款轉給賣方，買方開始償還月供。