——“我急需壹筆60000元的款項，想用抵押的房產做抵押獲得貸款。我月收入6000左右，但是銀行裏沒有自來水。本人信用狀況良好，預計12個月還清貸款。”
——“妳抵押的房子，妳借6萬元是不可行的。首先，抵押的房子需要房產證，抵押的房子是沒有的；其次，房屋抵押條件是面積50平方米以上，房齡20年以下；第三，銀行還應該評估自己的流動性。如果他們通過審核，他們可以貸款70%的財產價值。所以建議妳可以找公司出資贖回，或者找第三方擔保。另外，因為金額不大，可以考慮個人信用貸款，額度是妳月收入的4-5倍。既然沒有銀行流水，可以通過發票等方式向銀行證明。如果銀行接受，妳可以獲得信用貸款，緩解資金壓力。”
經過以上案例分析，對於“已經抵押的房子可以抵押嗎？”“抵押的房子怎麽抵押？”答案原則上是否定的，無法解決。因為被抵押的房產缺乏作為抵押物的“資格”。但是，其實也不是絕對的。除了上述靈活折中的方式，壹些銀行還以全新的名義推出了相應的貸款業務。
比如招商銀行推出的“贊賞貸”。只要借款人償還原房產貸款1年以上，且信用良好，就可以向招商銀行申請新的貸款，獲得額外的信用增值貸款。中信銀行推出的“住房貸款”。對新按揭客戶(按揭購買此綜合信用按揭房產)、中信地產按揭客戶、滿期按揭客戶(要求中信按揭合作項目)、無貸款的現房客戶、其他銀行地產按揭客戶都非常友好。
抵押的房子怎麽抵押？抵押的房子怎麽抵押？改個名字就行了。
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