壹、二套房貸利率
對購買首套建築面積90平方米以下自住住房的家庭(含借款人、配偶及其未成年子女，下同)，首付款比例不得低於30%；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房的，應大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
公積金貸款利率:
商業貸款利率:
第二，二套房貸要付多少利息？
以貸款30萬，20年還清為例。如果借款人購買的房屋為首套房，房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那麽借款人每月需要還款2245.56元，20年後需要支付的利息總額為238934.6438+08元；如果借款人購買的房屋為二套房，房貸利率為基準利率的1.1倍，即7.205%，那麽借款人每月需要還款2362.96元，20年共需支付利息267109.23元。從結果可以看出，20年後第二套房貸需要支付的利息總額將比首套房貸多28175.05元。
關於二套房貸利率的相關信息在這裏分享給大家。二套房貸利率和公積金貸款利率都比商貸低很多。用公積金貸款買第二套房子更劃算。如果有公積金，那就盡量用公積金貸款。
(以上回答發布於2015-12-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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