南京市的有關部門下調了住房貸款的首付比例，這在壹定程度上能刺激平穩許久的樓市，暫無法從根本上去解決樓市的發展問題。
降低首付比例，可能會讓樓市的成交量有壹個上升的趨勢。從整體的國內樓市情況來看，之所以樓市出現低迷的狀態，第1個原因是因為受到了疫情的影響，人們的經濟收入普遍不穩定，甚至有人還因為疫情失去了工作崗位，第2個原因是因為住房貸款的首付比例確實是壹大部分人所不能承擔得起的，例如南京市作為國內的新壹線城市，首付的金額從30萬元到數百萬元不等。而人們的平均年薪也只有10萬到15萬左右，除去自己日常開銷以及各方面的消費等，往往需要5年到10年才能集齊房子的首付。所以降低首付比例可以緩解人們的經濟壓力，讓人們在自己的經濟範圍之內實現買房的可能性。
樓市的成交量到壹定的趨勢之後，又會出現平穩的狀態。降低住房貸款的首付比例，並不意味著整體的還貸金額會變少，相反當首付比例變少時，所產生的利息也是較高的，因此很多人要考慮到這壹方面的因素，所以當樓市的成交量達到壹定的標準之後，又會出現平穩的狀態，這就需要新的房貸政策以及其他的購房優惠政策來刺激樓市的發展。
想要從根源上恢復樓市的發展趨勢，就要解決經濟這壹決定性因素。當人們的經濟收入來源比較穩定，並且能夠負擔得起房子的首付和以後的月供，那麽不用出臺太多的住房政策，就可以有效的刺激樓市的發展，例如可以適當的提高國內薪資的平均水平，降低房子的利息，降低房子的首付比例等等。