55歲的人如果想要貸款買房的話，那麽最多可以貸款5年。根據規定，壹般貸款的年限加上貸款人的年齡總和是不可以超過60歲的，所以55歲的人，貸款的期限也就是5年而已。但如果是特殊型的人才，比如說如果是院士之類的人，那麽即便是到了70歲，也是可以辦理貸款的。在申請貸款的時候，各家銀行的尺度也是不壹樣的，所以還是應該提前去咨詢壹下貸款銀行。
無論是商業貸款還是公積金貸款，對年齡都會有比較明確的限制。壹般公積金貸款的最長年限是不可以超過借款人退休後5年的，比如說男性的退休年齡是60周歲，那麽最長的貸款期限也就只能夠到65歲。而女性的退休年齡是55周歲，那麽女性最長的貸款期限也就只能夠到60周歲了。假如說年齡比較大了，其實是不建議去辦理貸款的，因為後續的還款壓力比較的大，老年人收入本身就不穩定，所以貸款並沒有太大的好處。
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