房貸退稅與月供沒有直接關系，無論多少，只要符合退稅要求即可。通常情況下，退稅需要通過綜合所得年度計算來計算納稅人在壹個納稅年度的個人綜合所得。如果低於預繳稅額，可以申報退稅。其中，綜合所得為每壹納稅年度的收入額減除費用6萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額。例如，如果以前沒有申報過抵押貸款利息費用，則計算出的稅款肯定高於已申報的抵押貸款利息費用。
壹、抵押退稅申請條件:
1.首先，妳必須繳納個人所得稅，只有妳先繳稅才會有退稅；
2.在上壹個自然年度繳納了個稅，然後在次年3月1至6月30日期間申請了個稅，即上壹年度繳納的個稅不予退還；
3.要求是首套住房貸款，而且是在中國的住房。
第二，夫妻雙方都能拿到房貸退款嗎？
根據規定，納稅人或其配偶可以選擇以每月65，438+0，000元的固定利率從納稅人在中國購買的住房中扣除首套住房貸款的利息支出。如果房子是夫妻雙方共同購買的，那麽只有壹個人可以享受退稅的標準。
如果夫妻婚前買房，婚後只能選擇壹套，然後買方按照100%的扣除標準扣除。如果夫妻在婚前購買了房屋，也可以由夫妻分別扣除所購房屋的50%。
壹般來說，夫妻雙方都可以退還抵押貸款稅，但他們只能享受50%的退稅標準，並且房子需要在婚前購買。此外，還要求購買的房屋必須是納稅人本人或配偶在中國購買的房屋，並且必須是首套住房貸款。
如果夫妻雙方不確定誰將享受退稅標準，則取決於按揭稅以誰的名義繳納，以及將使用誰的名義退稅。您需要在稅務大廳找到首套房的退稅櫃臺，提交相關信息，並準備壹張銀行卡進行征收。