所謂的“套內面積”是指建築面積減去公攤面積，壹般套內面積占建築面積的80%左右。
根據《南京市住房公積金貸款管理辦法》相關規定知，申請公積金貸款須具備下列條件：
1.借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民***和國國籍的自然人；
2.申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3.具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件；
4.不低於規定比例的購房首期付款金額；
5.借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6.所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保；
註：(1)借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何壹方均不能再次申請公積金貸款。
(2)借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，按照相關規定執行。
(3)借款人和配偶在辦理住房公積金貸款後未按規定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統。
借款人申請貸款須提供以下材料：
(壹)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明;
(二)借款人的婚姻狀況證明;
(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購買經濟適用住房的，須出具《經濟適用房買賣契約》正本原件；購買二手房的，須出具《房地產買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及當地建設規劃部門批準的大修證明;
(四)已付房款證明。