1.按照國家規定，房產證是壹人壹證，也就是說房產證上只能有壹個人的名字。但是，如果兩個或兩個以上的人想要共同擁有該房產，購房者可以在房管部門辦理房產所有權證的同時辦理房產所有權證。
2.按揭買房，為了規避貸款風險，房產證、購房合同、貸款合同上的簽名必須壹致，所以房產證上只能有壹個人的名字。但辦理產權證後，在法律上標記了房產的所有權，同時雙方約定了各自的出資額或份額，在發生產權糾紛時可以合理分割。
擴展數據:
房產證辦理流程
1.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
2.在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。傳遞
交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
4.經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。
參考資料:
百度百科-房產證
人民網-房產證加名字要多少錢？