需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近65，438+0-3年的財務報表，公司銀行流水，用於業務經營或融資目的的證明材料【65，438+0】。
配額:出於商業目的，您壹般可以申請高達70%的房地產評估值。
利率:利率將根據銀行政策和借款人的資格在基準利率基礎上上浮20%以上。
年限:壹般不到五年。
第二，抵押財產用於個人消費。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、個人消費證明。
利率:抵押房產用於個人消費時，壹般執行基準利率或上浮10%。
年限:壹般小於10年。
3.抵押房產用於購買商品房。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、購買商品房合同。
四、住房抵押銀行貸款程序:
1.您需要在銀行機構開立壹個活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並根據銀行的指示提交申請表和所需材料；
3.銀行經理或指定律師將上門拜訪您，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，會通知妳審批結果，並與妳簽訂貸款合同；
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.銀行會直接將貸款劃入合同約定的賬戶；
7.請按借款合同約定償還本金和利息。
詳情:南昌住房抵押貸款