房貸首付會影響貸款利息嗎？
房貸首付比例真的會影響貸款利息。貸款利息由貸款利率決定，貸款利率由用戶的貸款風險決定。貸款風險越小，貸款利率越低，用戶的貸款利息肯定會縮水。如果用戶的房貸首付比例提高，貸款成本就會降低，貸款逾期概率就會降低，貸款利息當然也會變小。不過，銀行對房貸首付比例有規定。壹般來說，房貸首付最低不能低於房價的30%，最多也不能高於50%。首次按揭貸款的用戶需要在簽訂購房協議後壹周內支付首付款。除了房貸首付比例外，住房貸款的還款方式也會影響房貸利率。常見的貸款還款方式有平均資本和等額本息。還款方式不同，貸款利息的計算方法也不同。等額本金還款的貸款利息低於等額本息。
貸款買二手房有房嗎？
貸款買二手房有房產證。只要買賣雙方完成產權過戶手續，就可以取得房產證。買方向賣方支付首付款後，辦理產權過戶手續。買方與賣方看房並與賣方協商價格後，將與賣方壹起帶著材料向銀行或貸款機構申請貸款。銀行或貸款機構將進行基本評估並指定房地產評估機構進行驗收。房地產評估機構將在房屋檢查後向銀行或貸款機構出示分析報告，銀行或貸款機構將根據報告和相關信息進行審批。審批後，將獲得實際的貸款金額和期限。本文主要寫關於房貸月供扣除的知識點，內容僅供參考。