簡單來說:
按照法律規定，如果婚前有婚前財產公證或者雙方簽訂的壹紙財產協議，那麽房子和車子就可以按照之前約定的比例分割。
(2)沒有婚前財產公證或婚前紙質協議，則-
(1)如果房屋是婚前購買的，那麽婚後房屋仍歸購房人所有(如果房屋是壹方婚前貸款購買，婚後月供由配偶支付，那麽離婚後房屋仍歸購房人獨有，但購房人必須將配偶之前的月供返還給配偶)。
(2)如果房子是婚後買的，那麽婚後房子由壹人平分，不管房子實際是誰出的錢，也不管房本上寫的是誰的名字，房子都要平分！(根據法律規定，如有特殊情況，分配會稍微向壹方傾斜。)至於分割，房子可以交給壹方，但必須付給另壹方相當於壹半或約定比例的全額現金。
(3)如果婚後貸款買房，房子首付是雙方共同出資的，那麽離婚時，婚後分割房子的比例應該是雙方買房時首付的比例，首付多的多分，反之亦然。
④結婚前後，以到當地民政局辦理結婚登記的日期為準，以買房日期為準。