因為開發商的欺詐、管理不善、房屋質量不合格、違規預售，以及購房者因失業、意外等原因無法償還貸款，這些都可以導致銀行在房貸方面的風險。
對於開發商來說，由於設計、施工、材料問題導致的房屋質量差，或者銀行不能按時放款，或者極少數購房者的故意違約，都可能導致開發商的風險。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。