目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購房源的基本情況都有關系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。
首二套判定標準：認房又認貸，認北京的房子和全國範圍內的貸款記錄。如果北京無房並且在全國範圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中壹項，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定標準
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標準如下：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2014年調整的普通住房認定標準：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其壹即可。
滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中壹項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來看，大部分的房源都是非普宅。
根據與您的通話，了解到您女兒的家庭目前在北京有壹套住宅，並且繼續持有，所以再次在北京購房算二套，首付比例60%或80%。