11）還款能力的計算：[月繳額/（單位繳存比率+個人繳存比率）+借款人所在單位住房公積金月應繳存額）×還貸能力系數-負債] ×12（月）×借款期限。
還貸能力系數為40%；
2）房屋價格計算：貸款金額＝房屋抵押價值 * 80％
房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則)
3）貸款最高限額計算： 1、使用本人住房公積金申請公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金或正常繳存按月住房補貼的，貸款最高限額可提升為50萬元；無住房補貼的個人純公積金貸款最高限額為40萬元2、同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或正常繳存按月住房補貼的，貸款最高限額可提升為70萬元；無住房補貼的夫妻雙貸純公積金貸款最高限額為60萬元。
4）卡余額計算：
卡余額的10倍，不足2萬按2萬計算。
如果是夫妻雙貸，卡余額的10倍，如果卡余額累加不足2萬按2萬計算。
4項取低值
現在看來 妳最多可以貸款30萬。