1、按還貸能力計算的額度：貸款額度=[借款人月工資總額*(還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額*(還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]*12(月)*借款期限。借款人工資總額=月繳金額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
2、按照房屋價格計算的額度：貸款額度=房屋價格*貸款比例，貸款的比例要根據建構房屋的類型來確定。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算的額度，最大倍數是15倍。
4、按照貸款的最高限額來看，最高限額為25萬，但如果提高了住房公積金繳存的比例，或者正常繳存補充了住房公積金或按月住房補貼的，貸款最高限額30萬元。