不過，我們預測短期內大部分城市的房貸利率會下調，原因如下:
1.文件名是“階段性降低部分城市首套房貸款利率下限”，意思已經很明顯了，就是LPR減20個基點不是下限，下限可能更低。
2.緊接著炒作的還有壹段，就是政策出臺後，部分城市政府積極響應，做出相應調整，包括將房貸利率下限由LPR負35個基點調整為LPR負60個基點，即首套房房貸利率降至3.7%-3.95%。
3.在當天發布的文件中明確提出，隨著債券、外匯、股權等資產的增加，貸款在銀行總資產中的比重趨於下降，我國銀行體系存差總體呈現擴大趨勢。要想縮小存貸差，促貸是第壹要務，降低利率是最直接有效的辦法。但不排除在放開政策“枷鎖”後，為明年房貸利率的上浮騰出空間。
4.這個消息其實是央行在今年9月29日發布的，意思很明確:本地新發放首套住房貸款利率下限可自主維持、下調或取消。
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